全国服务热线
010-64483890
  新闻详情

大兴区有效利用第三方推进物业管理“三率”工作

发表时间:2021-05-28 17:11

《北京市物业管理条例》实施以来,大兴区通过建立“区委高度统筹、区直多方联动、镇街成立专班、社区开展入户”的工作模式,尤其是善于发挥第三方专业机构的作用,全面推进物业管理“三率”工作。







大兴区共有物业管理区域426个,截至2021年4月16日,成立业委会(物管会)421个,业委会(物管会)组建率达到98.83%。新成立业委会291个,新成立数量全市第一。

有专业物业服务企业提供物业服务的小区426个,专业物业服务覆盖率达到100%。421个业委会(物管会)和183家物业服务企业全部成立党组织,党组织覆盖率达到100%,三年目标一年超额完成。


01



用好第三方,推动业委会规范高效组建


业委会组建:


大兴区已有15个镇街,共聘请8个第三方专业机构或律师团队,人员约85人全环节参与推动业委会(物管会)组建工作,提供专业指导和政策支撑,借助第三方的专业能力和专业力量,严格梳理业委会(物管会)组建流程,准确制定推进时间表,在实施过程中指导筹备组按照规定程序走好每一步,做到业委会(物管会)组建流程规范化、具体工作程序化、文件材料标准化,有效保障业委会(物管会)规范平稳有序组建。


兴丰模式:


兴丰街道办事处聘请惠民安居第三方机构制定了一个法定程序、二个标准流程、三个时间要素、四个名单名册、五步工作法的兴丰模式,在标准化中探索社区特点,有序推进组建,在2020年10月初即实现业委会(物管会)组建率100%,业委会占比90%的好成绩。

02



发挥业委会(物管会)作用


开展培训指导:


区级开展业委会(物管会)履职培训,对18个镇街相关人员554人普及业委会知识,指导业委会(物管会)规范运行;制定指导意见,提高业委会履职能力,确保业委会真正发挥作用有效履行职责。各镇街聘请的第三方也充分发挥专业优势,对业委会(物管会)组建程序、要求、关键环节等方面进行再培训、再细化,进一步延伸培训层次、扩大培训范围、丰富培训内容,让筹备组和业委会(物管会)知道怎么干活。


分享到: